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成都业主论坛-律师说房

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主题：房产问题法律全解答

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1楼 2006-10-11 11:12:12

房产问题法律全解答

从今天起，我将不定期的汇总房产上常见的法律问题，一一解答。
业主论坛中涉及的房产法律问题也会成为我其中的案例，请关注！
更欢迎在本坛内发帖咨询，把你所遇到的房产问题告诉我们（不是本一论题的咨询请另发帖，不要在后面跟帖，以方便版主及时回复）
欢迎大家到“律师说房”捧场，讨论，，，以及，，，拍砖！！

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2楼 2006-10-19 21:21:16

Re:房产问题法律全解答

房屋问题涉及的，除了新房、二手房的买卖，过户、登记，更名，还有物管、出租、装修等等，请大家就房产中你所遇到的，你所见到，你所想了解的，都在本版中发帖咨询。

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3楼 2006-10-20 15:08:12

水平很高啊，值得学习

大家有什么好看法，赶快说说
一起交流！这个法律在线咨询室不错

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4楼 2006-10-27 9:20:03

Re:房产问题法律全解答开发商撕毁协议怎么办?

亿家天下开发商及物业管理公司以二环路改造为由,停返三个月租金不说,还将合同期内的返租比强行从10%、8%降至4%，去了税，还没有银行利息高。严重侵害了业主理由。请您说我们该咋办？您能帮我们把官司打赢吗？
焦急等待。

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5楼 2006-10-27 21:32:06

Re:房产问题法律全解答

需要看你们的合同对租金的约定，是跟开发商订的，还是跟物管订的
跟谁签的协议，租金就找谁要，起诉的也就是谁
官司的成或败，主要在于合同中对租金问题的约定。我没有看到具体的材料，无法对此给你意见。
单你说的情况，开发商或物管单方面违约，是应该承担违约责任的。

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6楼 2006-10-27 21:33:02

Re:房产问题法律全解答

请下次询问，另发新帖，谢谢您的参与和配合。

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xbw101(过客)

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7楼 2006-10-28 12:34:06

Re:房产问题法律全解答

我购买了一套住房交房了但产权还搬不下来请问现在这房能卖嘛交些啥费用

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8楼 2006-10-29 11:05:56

回复

101，有问题请另发新帖，这个帖子只是个通知帖，下次请注意。
产权没办的房屋是不能进行过户的。所以不能进行买卖。

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卖房人(过客)

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9楼 2006-12-21 17:36:15

Re:房产问题法律全解答

请问，我有一套房子要卖，房子是2001年交的，但是房产公司2004年才开始办产权证，是不是我要交5%的交易费？除此之外，我还要交那些费用？

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10楼 2006-12-22 12:31:05

Re:房产问题法律全解答

如果你的房产在购买时，已经在房产部门备案，就可能以购买时间为准，计算5年的期限，免交5%的税费，所以你需要向询问房产部门了解情况，看房屋买卖是否符合免税的条件。
房产公司2004年给你办证，是否违反合同约定的办证时间，如果按合同正常办证，你本不需要多交5%交易税，那么，你可以要求房产公司承担该笔费用。

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