全部由别墅业态构成、号称成都首席别墅区的牧马山版块，将有望真正成为和上海佘山、北京西山等并驾齐驱的西部第一顶级别墅区。记者日前从有关方面获悉，由中国地产界知名策划机构王志纲工作室担任总体策划的牧马山整体方案将在本周内提交成都双流县政府，并在本周或最迟下周接受由双流县政府组织的专家论证会讨论。据悉，该方案如被顺利通过后，围绕该方案展开的牧马山片区控制性详规也将紧锣密鼓进行。与此同时，由置信和双流县政府合作，由置信具体运作的牧山蜀风旅游文化走廊也正在加大动作。而预计于今年通车的双楠大道，7月1日前双流境内双楠段通车将成为现实。伴随多家新项目的进驻，牧马山问鼎西部第一顶级别墅区已指日可待。
　　
政府全新规划
　　高起点打造顶级别墅区
　　
据悉，早在年初，双流县政府就已经和国内知名地产咨询机构王志纲工作室启动了合作计划，由王志纲工作室对包括牧马山在内的整个双流片区进行整体策划。据悉，针对牧马山的片区策划将在本周内提交，在本周或最迟下周，双流县政府将专门组织专家学者对该方案进行论证。如该方案全面通过后，双流县政府将在此方案的基础上出台牧马山片区的控制性详规，在高起点上对牧马山别墅区进行规划。据透露，规划的范围将可能超出对牧马山新城起步区18平方公里的范围，并结合双流县的整体规划，使得牧马山别墅区的发展与整个双流片区的大发展融为一体。
　　
专家认为，随着对整个牧马山高起点的规划及政府对该区域基础配套的投入加大，牧马山别墅区作为成都乃至西部最纯粹的别墅区的规划优势和后发优势将充分显现。
　　
新项目新模式
　　全面提升顶级别墅区
　　
成都本土实力开发企业置信的介入，为牧马山别墅区的腾飞注入了强劲的活力。据透露，由置信和双流县政府合作、置信具体运作的牧山蜀风旅游文化走廊，将是一个既近似又有别于芙蓉古城和国色天乡的全新项目，该项目集旅游、文化、公用市政、地产于一体，对牧马山别墅区周边的整体形象提升将起到极大的作用。在牧山湖的打造方案中，按照置信的方案，将以牧山湖为中心，融合公用市政、园林、地产诸多功能。该方案如被批准，明年5月1日或10月1日即可开园迎客。
　　
在已经进驻牧马山的新开发商中，由联合投资和泸州一家上市公司合作的项目即将启动，集建公司位于牧马山麓的项目已经在前期运作中。而原来停顿了很久的绿野牧歌，在其一投资方撤出后，一家实力合作方的进入使得这个项目在6月以后将重新全面启动。
　　
据牧马山新城管委会副主任黄志华透露，目前几乎每周都有两到三家新开发商上门来咨询、洽谈，这些公司很多为来自北京、上海、苏州的外地企业，牧马山作为别墅开发的热土，已经引起了众多实力开发商的竞相角逐。
　　
双楠大道通车
　　助推顶级别墅区
　　
有关人士认为，就如天府大道之于华阳，光华大道之于温江，双楠大道的通车将会给牧马山别墅区带来巨大的契机。预计今年7月1日实现双流境内段通车的该大道，记者日前在现场看到，全封闭的施工正在紧张进行中。
　　
双楠大道起于外双楠，途经武侯大道、武侯国际社区、绕城高速接待寺跨线立交桥，最终直达双流新城。全长约2.7公里，80米宽双向8车道，路两旁将建设30米宽绿化带。双楠大道通车后，双流新城与市区的距离将缩短至10分钟车程，这样的距离，将为牧马山别墅区的交通改善起到了巨大的提升。
　　
有关专家认为，从2003年森宇率先在牧马山启动维也纳森林别墅，牧马山迎来了第一次开发浪潮，随后，交大·牧马山易城、中航·云岭高尔夫别墅、华昌·萨尔茨堡别墅等多家项目的相继跟进，牧马山第二波开发浪潮如火如荼展开。如今，随着政府全新规划的出台、多家新项目的进驻、双楠大道的通车，牧马山别墅开发的第三次浪潮强劲掀起。伴随这次浪潮，牧马山将真正向西部第一顶级别墅区的高度冲刺，并从而与上海佘山、北京西山等国内顶级别墅区并驾齐驱、一争高下。