东大街 5年后满街都姓“金”
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2007年07月26日09:11 成都商报  张松 许鹏 蒋诗洁  查看评论 
将东大街打造成为金融机构聚集、能产生集中发展效应的金融商务大道，这个计划如何？在实施过程中需要注意什么？昨日，锦江区对外抛出《关于建设东大街—成都金融商务大道的工作建议》（以下简称《建议》），并邀请金融行业主管机构及市、区有关部门、专家和外资银行代表座谈，对该建议稿进行讨论。根据该建议，锦江区计划在5年内将东大街基本建成为成都金融商务大道。

3年初具规模5年基本建成

试验区建设需要金融作为动力支撑，大力发展金融业是成都试验区建设的重要任务。“成都市金融业目前亟待解决的问题是大力推进金融创新和形成类似于上海浦东聚集功能的集中发展效应。”《建议》认为，东大街具备打造为成都市金融商务大道的基本条件。

“大力发展高档商务楼宇，积极引进国内外各类金融机构及后台服务中心，积极发展多元化资本、资产交易市场，构建多种金融机构、资本交易市场共同发展的现代金融体系。”按照《建议》，成都金融商务大道将力争3年初具规模，5年基本建成，使东大街成为中西部地区机构最多、品种最全、环境最优的金融商务聚集区。

《建议》还建议将东大街确定为成都市统筹城乡发展综合配套改革试验区金融创新基地，将成都市拟建设的资本、资产交易市场，拟组建的金融机构落户到东大街。

东大街具有金融聚集的优势

作为传统的商业老街，东大街积淀了浓厚的商业氛围；新兴商务楼宇的兴起，又为其注入了现代商贸的气息。

“东大街沿线具有形成金融业集聚发展的区位优势、载体优势和产业优势。”锦江区商务局相关负责人说，东大街沿线是目前成都市中心区域具有已拆迁而未拍卖土地最多的区域，已拆迁待开发的土地以及通过拓展拆迁可以扩大的土地面积约达到1100亩。这些土地不仅量大，而且呈线状连续分布，便于形成金融商务产业的集聚效应。

东大街将建金融标志性建筑

《建议》提出，东大街沿线的核心产业定位为金融商务，沿线将形成银行、保险、证券、产业基金、风险投资基金、信托、典当等类型丰富、功能完善的多元化金融组织体系和资本市场结构；同时大力发展与金融服务有关的法律、评估、审计、会计、咨询策划等专业服务及信息服务；配套发展高档酒店、高端精品店、高品质休闲场所、特色餐饮等。对东大街沿线的土地出让，建议实行带方案出让政策，设置符合东大街产业定位的土地出让条件。东大街还将建设一栋具有完善的金融商务服务平台功能的标志性建筑。

《建议》透露，有关方面将成立成都市金融商务大道建设联席会，组建成都市金融商务大道管理委员会，组建成都金融商务大道开发建设有限公司等机构。

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各方反响

积极支持银行在东大街发展

四川省银监局代表何勇

何勇表示，截至上半年，成都市存款占四川全省48％，贷款却占全省60.3％，成都与全省其他地区相比，金融优势明显，具有加快金融产业发展的独特优势，东大街打造金融商务大道的思路，有利于进一步整合成都金融优势，优化发展环境，发挥成都市金融中心的作用。四川省银监局支持金融商务大道的建设，将积极支持和鼓励银行金融机构在东大街发展业务。

打造东大街要做到高起点

市商务局相关负责人陈小兵

陈小兵表示，打造东大街为金融商务大道要纳入成都市总体产业布局规划当中；要做到高起点、大手笔，而不是小打小闹，要充分了解市场的内在需求，企业的内在需求，从而促进整个区域的发展；结合服务业外包，让高档的金融业与中低档的产业相结合。

对有人提出的“顺城大街今后算不算金融一条街”的问题，陈小兵表示，这与打造东大街并不矛盾，因为顺城大街其实和东大街是没有地域上遥远的分割的。

建证券市场“西部板块”

市金融办副主任张建华

张建华认为，不断入驻成都的外资银行、保险公司以及新落户的证券公司，将成为金融商务大道的机会。据透露，成都正准备打造资本市场“第三极”，在成都建立一个证券市场“西部板块”。

张建华说，统筹城乡发展的大思路中，金融要率先上高速路，“兵马未动，粮草先行”。在这个背景下，锦江区提出发展金融商务大道，是比较恰当的。

“筑巢引凤”还是“量身订做”

渣打银行（成都）行长丁勇强

丁勇强说，政府是“筑巢引凤”还是“量身订做”，这是打造金融商务大道需要考虑好的问题。是先调查银行、保险公司到底有什么样的需求再造房子？还是造好房子了再邀请这些公司进来？20世纪90年代初建设上海陆家嘴金融贸易区的时候，起步也是比较困难，现在浦东的发展大家有目共睹。丁勇强建议东大街在打造金融商务大道时要循序渐进。

东大街能否成为商务金融中心，这实在不是政府能够说了就算的事情！任何商务金融中心的形成，既有历史的积淀，更有制度创新与建设的推动；比较而言，后者比前者更加重要，这就是所谓的软实力与软条件。从有关官员的发言来看，实际上并没有意识到这一点，非常遗憾！
成都有作为西部区域金融中心的现实需要与条件，当金融机构的聚集达到一定程度的时候，这种可能性就会大大提高。
不过无论东大街是否能发展成为商务金融中心，但东大街在成都的商业地块的价值必将进一步释放与体现。

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