1、成本放在那里，1.1个亿拿下的，加上后期的投入，成本就是3000~3500元/平米，你要卖$2300(美金)/平米，你不是想骗成都人是在干啥？明摆起的，不要以为大家都是傻瓜，都不会算账！
2、所谓的26部电梯，请问有多少是通到楼上的？多少是只到裙楼或中间楼层？多少是后加的？
3、所谓的2.9米层高，安装了中央空调没有？实际如果是全部安装中央空调、且全部拉平吊顶，净空能保证2.2米就不错了，老外近来举手就可以摸到天花（当然是欧洲来外哈、印尼的不算）
4、最关键的停车位：怎么不敢说明呢？川信大厦的致命伤就在这里了，恐怕力宝大厦比他还不如吧？
5、威斯顿联邦大厦是烂尾楼包装的，不错，但是并不代表力宝大厦也可以走同样的路同样成功，尤其你们的定价确实脱离市场，吹得越大死得越快，恐怕失败的可能性要大些
6、力宝集团我们都知道并且认可，但是把它在成都的第一楼盘押宝在一座烂尾楼上面，风险极大，不要认为大公司就不会犯错误，有时候恰恰相反！桌锦城就是案例。

烂尾楼可变高端写字楼 ,这没什么可值得怀疑的!位于人民南路四段的威斯顿联邦大厦，是成都烂尾楼“死而复生”的经典之作。当时的均价卖到了9000元/平方米以上。现在作为甲级写字楼的威斯顿联邦大厦入住率接近100%。另一个烂尾楼的成功典范是位于天府广场的“城市之心”。由于拥有高标准的配置配套，并因特殊的地理位置，赋予了优越的商务质感，成为众多外资、合资企业首选的高级商务场所。“城市之心”的最高价达到1.6万元/平方米。 化腐朽为神奇的还有位于盐市口的中环广场、科华北路的力宝大厦、红星路步行街的正熙国际、人民南路一段的中铁名人大厦等。 
    是什么“暖风”吹醒了这一批曾经的“失意者”呢？成都资深房地产策划师董江涛分析说，主要是成都的房地产持续走高，大环境太好了。从市场环境看，这些曾经的“烂尾工程”多是在上世纪90年代初、中期沉淀下来的项目，且一般都占据着城市中心的黄金地段。如今这些地段不仅地价翻了几番，而且很难拿到。 随着大批国内外大型公司进驻成都，对高端写字楼的需求不断增加，地理位置优越的烂尾楼作为写字楼开发，已经成为慧眼识金的开发商的好选择。 机遇与风险依然共存 !显然，许多烂尾楼不只是烂个“尾巴”那么简单，几乎每一座烂尾楼都有自己的“内幕故事”。据了解，一些烂尾楼之所以低价也难以拍卖出去，往往跟楼盘背后债权债务问题纠缠不清有关。  然而，投资烂尾楼的风险还不仅在于此。与开发一般楼盘的生产周期相比，虽然改造烂尾楼得当能够使资金在比较短的周期内产生利润，但不是每一幢烂尾楼都能起死回生。如果一幢烂尾楼存在配套设计落后等弊端，为了适应市场需求，开发商必须投巨资改建。有时候，改建的费用可能会超过新建的成本。

楼主把力宝大厦分析得头头是道的， 一看就是房地产行业内的人。何必为了自己的楼盘，非要到别人的楼盘来撒点野呢？
我们成都的房地产公司的开发水平怎么样，我们只要到过沿海和北京、上海去过就知道是怎么回事了，大家会有自己的判断。以这种水平来质疑世界500强企业的眼光，我晕哦。
虽然我不懂，但我宁愿相信高水平的人。

四川省政府和成都市政府都高调欢迎力宝集团光顾成都,不是没有来由的,就是他们有化腐朽为神奇的实力和水平.不管怎么包装，烂尾楼就是烂尾楼的说法不能成立.说白了烂尾楼都不是烂楼,这是明摆着的事实,不值得争辩！

你们都说得好@

客观来讲，确实存在楼主所说的问题。烂尾楼真的有许多无法改变的落实设计；
物业贬值有三大方面：一、使用年限，即国土使用权逐渐减少，贬值；二、物理性贬值，即年久失修，保养不好，外墙脏旧、各种损坏等；三、功能性缺失，落后，如电梯少、车位不足、层高低、开间布局差、公摊高等等，是写字楼中最致命的武器。
力宝大厦这类写字楼，大多是属于所说的“功能型落后”，市场在增值，确也存在关键的贬值因素。谨慎雅！！！！！！！！！！！！！！
太过分，还买这么高。气不过！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

客观来讲，确实存在楼主所说的问题。烂尾楼真的有许多无法改变的落实设计；
物业贬值有三大方面：一、使用年限，即国土使用权逐渐减少，贬值；二、物理性贬值，即年久失修，保养不好，外墙脏旧、各种损坏等；三、功能性缺失，落后，如电梯少、车位不足、层高低、开间布局差、公摊高等等，是写字楼中最致命的武器。
力宝大厦这类写字楼，大多是属于所说的“功能型落后”，市场在增值，确也存在关键的贬值因素。谨慎雅！！！！！！！！！！！！！！
太过分，还买这么高。气不过！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

我也认为力宝大厦定位失误，必定与周边的大环境很不吻合，科华北路一线 修成吸引国内大公司入住的楼可能好些，必定那么高级的楼，定位到那个 卡卡位置，不合适呀！！

不信以后就知道他的出租率了，也许刚开始还有公司被广告吸引进去，以后就会搬出来了！位置环境不适合国外大公司入住！！

因为我长年在周围办公，知道这个周围的办公环境，可以说这周围 全是渣渣公司，还没有 凯莱帝景 那边办公环境好，那边中型公司多

关于力宝周边地段的问题,我这里说几点:

-城市商务区必将在力宝周围形成,大家不相信可以自己去看看刚拆出来的附近几块地是什么东东.