“3到5年的时间,城南一定会发展为成都一张崭新的国际化名片。”——业内人士对城南发展前景充满了坚定的信心。
今天,世纪城新国际会展中心、成都高新科技商务广场、天府软件园、高新技术孵化区已经建成,城南不但矗立起了一大片颇具时代特色的建筑群,而且还带来了一大批颇有消费实力的白领购房人群;据统计,目前已经有18家世界500强企业的成都分公司及办事处也在这里“落户”,五国领事馆在这里规划布局,城南将成为成都无可争议的国际新区;被称为“城南第一配套市政公园”的新益州公园,将在明年元旦开门迎客,其18万平方米的超大绿地、湖泊,让国际城南真正地站在世界人居之颠!
历史总是以惊人相似的背景轮回,2007年当国际城南已经无可争议的成为成都人居的一张崭新名片的时候,国际城南在思索的背后也同样面临着到底哪个区域才是其未来核心居住价值载体的艰难选择。
短暂的徘徊后,国际城南落案大源组团。2007年,在连串的大动作后,大源组团如巨鲸般浮出水面!
据了解,大源组团由会展片区、大源商务科技片区和大源生活片区组成。大源组团位于外环路以外,是独立于高新区其它组团的一个单独组团,通过元华路、元华大道、人民南路与站南组团相连,外环路与城市其它区域相通,向南与华阳卫星城相邻。大源组团路网结构为中部方格网、东西两端弧形围合而成。大源组团含三个工业园区:成都出口加工区、天府科技园、桂溪工业园;一个居住区,大源居住区;组团中心位于人民南路南延线西侧,担负管理、产品展示交流和商业贸易的职能。大源居住区,居住总用地规模为约141公顷,可容纳居住人口6.4万人。居住区内肖家河南北穿越,沿河布置带状居住区公园,并在其周围形成居住区中心,布置公共设施用地。居住区内规划有街道办事处、派出所、社区服务中心、社区服务站、中学、小学以及公园两个(带状沿河公园和铁相寺公园)。
大源组团的三个工业园区相邻,人民南路南延线西侧为出口加工区和桂溪工业园,天府科技园位于人民南路南延线东侧,用地规模约135.35公顷。这三个工业园皆以发展高新技术产业为主导,园区道路、水电等基础设施统一配套,带状绿地分隔、穿越各园区,环境较好。
交通便捷,组团以北距现有城市中心区约10公里,通过天府大道、站华路、元华路等城市干线道路加以便捷联系。规划中的地铁1号线从市中心沿天府大道、穿越大源地区后继续向南延伸至华阳,大源与市中心之间的乘车时间只需约20分钟。另外,通过地区北侧的环城高速公路,可与成都市主要的6条城际高速公路和7个卫星城直接相连。距双流机场约12公里,通过环城高速公路只需10多分钟即可抵达。距成昆铁路白家车站约3公里,该站将成为今后成都南部地区的货运枢纽车站和物流中心。
源核心商务科技片区面积达4平方公里,2007年已经进入实施阶段。深圳中兴、爱立信、上海盛大、上海贝尔阿尔卡特等企业已经在此选址,联想、联通等则选择了高新区已经建成的孵化园,周边再加上已经动工的城南政务中心,这些城区发展的有力因子都对拉动组团内的住宅起着十分明显的作用。
而在具体方案设计中,大源组团的居住区总面积将达6.7平方公里,边界为站华路,设计居住人数为40万。2007年,在和黄南城都汇、中海兰庭、华润凤凰城等项目的带动下片区房地产市场得到了很大的提升,这一点在土地交易市场屡屡创新高的语境下表露无一。据统计,从今年2月份以来,大源组团成交的土地单价上涨幅度超过了200%,尤其是来自深圳的嘉里公司将单位楼面地价拉到了近8000元/平方米的新高。而就在刚刚进行了大源组团几宗商业用地拍卖会上也再次传来单宗地块交易价格超过1000万元/亩的喜讯。
到今年进驻大源组团的开发商已经超过了10家,在未来两年内区域开发总量将超过300万平方米,这其中不乏像华润、中海、和黄、嘉里建设、中信等大象级的知名品牌开发企业。大源组团在历经4年的沉淀后,2007年开始巨鲸浮现,在国际城南新征程中正牵引着世人的目光图腾着新的梦想与光荣!
