主题：花满庭有业主委员会？很多问题急待解决哦！

搬来一年了快，不知道小区有没有成立业主委员会呢?

有很多个疑问哦。

1：小区20M的光纤，物业没让进。这不是损失了业主的利益，他们是请来服务的。不是以业主为筹码来盈利的。为什么电信的光纤不能进？这个需要大家一起来维护。

2：小区的广告位置，电梯里面的广告位置，收入是不是应该是业主所有？钱是不是物业收了？

3：房产证现在都还没有办下来，每天10元的违约金。这个开发商需要支付，几千户的业主是不是应该由业主委员会统一去争取？每户估计也有几千块了吧。

4：业主的维修基金现在管理得怎么样了。一年时间了，钱在哪里？还剩多少？用了多少？还是被挪用了呢？

5：小区游泳池，是不是业主的所有权？周围的小区，无数的人们已经虎视眈眈的盯着我们的游泳池了。本来就不大的游泳池，将来命运如何？如果是业主所有权。这个是不是业主委员会和物业协商来管理。

会不会收费？

是不是承包个人？

允不允许外小区的人使用游泳池？

6：小区哪些区域是业主共有财产，哪些区域是开发商财产？责任明确了吗？区域明确了吗？

以上问题是个人关心的问题。我不喜欢以不给物业费这种最无理，最赖皮的方式来表示抵抗和不满。所以问问有没有业主委员会，没有的话我们是不是成立一个。以上6个问题是目前我比较关心的切身问题。物业往往会因为利益而侵害业主权益，所以不得不问清楚！

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你好业主！关于你提出的问题回复如下：1、电信光纤改造  中国电信四川分公司施工方已经在4月中旬入场进行改造。(因花满庭小区有4446户 改造工作预计6月中旬完工)
2、园区内广告   前期物业服务协议 第十页 第十条 约定：利用广告位产生的收益的 50% 作为全体业主的专项维修基金，利用公共配套设施，场地经营产生的收益的 85% 作为全体业主的专项维修基金。
3、产权问题  我们物业方是代发产权证，目前已经下来了一次性付款业主的产权证。和部分按揭付款产权复印件。  违约金问题  业主可以拨打 400 - 88888 -116
4、维修资金  是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。使用维修资金 需先公示维修项目和维修预算、然后超过3分之二业主签字同意才能使用。
5、游泳池 花满庭小区游泳池今年夏天会开放。
6、公共区域 (一)建筑物区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外；

(二)建筑物区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；

(三)建筑物区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房；

(四)占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。

 如果您有更多更好的意见和建议，为了我们能及时的知悉和受理，请您与我们直接联系。如遇客服中心电话占线，您可以与单元大厅内公示的楼栋客户助理手机进行联系或前往花满庭物业服务中心前台进行现场咨询.
 真诚欢迎您的来电来访！        

花满庭物业服务中心电话：028-83110280(夏季：早9点-晚19点 冬季：早9点-晚17点30)
花满庭物业服务中心24小时值班电话：028-83125119

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物业回复很及时，作为小区的业主，我所关心的问题也基本得到了解决，

1：关于维修基金还有小区广告费都在我了解的合法范围之内,只是希望物业定期张贴报表。

2：小区游泳池问题没有详细回答，静等开放后的表示吧，因为家里就有小孩，希望小区游泳池干净，卫生，希望游泳池不要招来外来人员影响安全。

3：关于业主委员会呢，万人小区要搞起来很复杂，而且经常看到新闻里委员会中饱私囊的情况。有热心的大爷大妈，能力强大又有时间也可以去咨询，反正我是不反对的。

4：光网宽带进了肯定很好，这么大的小区很多年轻人。别个都是光网了，我们也不能OUT！

5：违约金这个问题现在还不是讨论的时候。等拿到证再说吧。晚拿一天，我们如果要卖房子，那么我们要等5年。就要推后一天。打电话咨询也没用，因为还没定论。希望到时候需要开发商给钱的时候，小区业主齐心协力

6:个人表示支持物业工作，表扬物业小区卫生和其他服务做得很到位。嘉宝物业的工作让我们认识到大公司的正规完善的管理，制度良好的执行力。这种爱岗敬业的态度值得业主我学习。希望与大家共勉！

现在情况就是小业主，大物业。物业公司都是开发商的子公司。这总情况，没有业主委员会。一些站在开发商对立面的事情怎么处理？

明明是我们买的房子，而且是完全所有权。感觉好像还是在蓝光的阴影之下。首先要表示嘉宝物业服务和卫生做得不错。很多方面都表现得很好。但是我上面的六个问题确实表现的模糊。不关乎利益的时候良好，一关乎利益就肯定的模糊起来了。

小区游泳池办好，房产证违约金解决好，20M的光纤给我们拉进来。这三点解决了我们以后也就没有什么发愁的事情了。所以这三点如果物业解决好了。我是觉得物管费给1.4也是值得的。

解决不好，业委会弄起来了，物业换不换就是个问题。不换的话，物业费1.4元一平米是不是也值得商榷。给8毛的物业费是不是也是每个业主的大利益呢。只要有可能，就有争取的价值。

你好业主！关于你提出的问题回复如下：

1、电信光纤改造  中国电信四川分公司施工方已经在4月中旬入场进行改造。(因花满庭小区有4446户 改造工作预计6月中旬完工)

2、园区内广告    前期物业服务协议 第十页 第十条 约定：利用广告位产生的收益的 50% 作为全体业主的专项维修基金，利用公共配套设施，场地经营产生的收益的 85% 作为全体业主的专项维修基金。

3、产权问题  我们物业方是代发产权证，目前已经下来了一次性付款业主的产权证。和部分按揭付款产权复印件。

 违约金问题  业主可以拨打 400 - 88888 -116

4、维修资金  是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。使用维修资金 需先公示维修项目和维修预算、然后超过3分之二业主签字同意才能使用。

5、游泳池 花满庭小区游泳池今年夏天会开放。

6、公共区域

 (一)建筑物区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外；

(二)建筑物区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；

(三)建筑物区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房；

(四)占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。

 如果您有更多更好的意见和建议，为了我们能及时的知悉和受理，请您与我们直接联系。如遇客服中心电话占线，您可以与单元大厅内公示的楼栋客户助理手机进行联系或前往花满庭物业服务中心前台进行现场咨询.

  真诚欢迎您的来电来访！        

花满庭物业服务中心电话：028-83110280(夏季：早9点-晚19点 冬季：早9点-晚17点30)
花满庭物业服务中心24小时值班电话：028-83125119

 光纤改造问题从电信到市长信箱，再从省通信管理局到金牛区政府的一圈投诉，本以为他们

给我的回复是打太极，不想在这里看到了回音，感谢物业！！

 从入住到现在，感觉物业工作做得还是不错的

 业委会是有必要成立，但一定是真正能代表业主利益，不希望是由蓝光或物业指定的人来组

织，更不希望成为贪腐的滋生地；

物业好样的，物业威武。

还有那个土地证好久下来哦！！！

这个蓝光的物业还蛮及时的

哈哈，这物业真给力

业主很细心，物业也很用心，很不错的一个小区