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主题:股神的房产投资计划!

发表于2017-08-21

世界上最昂贵但又最令人向往的午餐莫过于巴菲特午餐了。这个和股神一起吃牛排的机会,曾被拍卖出345万美元的天价。


作为当今世界最成功的投资家,巴菲特的赚钱之道一直被世人膜拜效仿。巴菲特本人对房地产投资并不多,迄今为止,一共才四次经历。

一是他的个人自住房。巴菲特的房子位于奥马哈市中心,一套五居室房屋,带一个地下室,面积3800平方英尺(大约380平方米),购于1958年,巴菲特居住了将近60年。这套房子在整个社区并不算显眼。如果想要成为巴菲特的邻居,就要花215万美元的高价。


二是加州北部度假房。1971年加州拉古纳海滩还没被大规模开发,巴菲特以15万美元买下一套度假别墅,现挂牌价为1100万美元。这套房子价格46年翻了73倍!


三是农业土地投资。1986年美国中西部农业土地价格崩溃,巴菲特抄底以28万美元价格买入400英亩土地。据他测算,过去30年由于低点买入,加上每年的农作物收租金,合计的年化收益率是10%。


四是投资纽约商业地产。1993年,纽约的商业房地产市场刚刚经历过崩溃,很多总部在纽约曼哈顿的公司搬出了城市中心,然而巴菲特毅然抄底纽约大学附近的商业地产。这一笔投资的收益非常客观,当年的投资现金回报就达到35%,投资后前5年的现金回报更是达到150%!



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