一、本周土地信息

1、土地供应

2、土地成交

二、本周开盘搜索

星彦点评：

本周据报版统计，共有2个项目开盘。

城西：

中海国际社区：项目占地面积1986亩，建筑面积约120万㎡，其中公共配套设施约16万㎡，住区约104万㎡，楼座展示7000户。C-HOUSE二批次3月8日开盘，推出了291套房源，开盘共计成交200多套，户型面积区间80-90㎡，均价4300元/㎡，物管公司为中海物业，物管费1.9元/平方米，预计交房时间为2009年。

郊县：

龙泉——格林大道：项目占地25亩，有7000㎡的中庭绿化，由4栋18层板式电梯宽景洋房半围合而成。3月8日推出一期2栋两梯三户准现房，户型面积区间86-134㎡，均价3168元/㎡。

三、本周楼盘优惠

星彦点评：

本周的优惠行动仍是以“首房行动”为主，另外三八妇女节和植树节也成为了某些开发商宣传关爱女性和绿色暖春的亮点。珠江国际花园的优惠比较突出，送十万元的豪装，还有健康卡、物管费、日计购房优惠、家电奖励以及踏春活动等。新里•派克公馆提出的购车、汽车消耗、子女教育、家居用品购置和绿化补贴也是一种新颖的营销策略，有车和有孩子的家庭值得关注。另外正成•艺墅洋房和名城左岸的无理由退房加年息资金补偿加15年物管费以及国嘉•新视界的日计优惠也有不小的吸引力。

四、本周政策动向

助推建筑节能能效标识新规近期出台

3月5日：建设部将对建筑能效标识制度的配套管理和技术政策方面提出新措施，并将于近期印发执行。这项制度的具体职能是“向房屋消费者提供有关建筑物能源利用效率和能耗量指标信息”，让建筑的节能指标一目了然。

星彦专评：

能效标识制度在家电行业已广泛应用，而在建筑方面还相对薄弱，节能减排这一工作功在当代，利在千秋，是有长远意义的大事、好事；且建筑的节能性能和既有建筑的节能改造，跟房价没有直接关系，节能成本不算作推高房价的理由，因此更应该毫无后顾之忧的启动建筑能效标志，大力推广，让开发商和消费者深入了解并接受。

五、本周市政建设

成都“空中走廊”年内建成 连接盐市口四大片区

3月6日：今年内，锦江区将力争在盐市口片区完成二层步行系统建设，让市民在盐市口逛街更舒适、便捷。锦江区将针对春熙路、盐市口商圈和规划中的东大街金融商务大道陆续推出系列中央商务区系列基础设施建设项目。具体有天桥连接四大片区，涉及人民商场、北京华联、中环广场等，通过天桥等形成互通循环，使被道路隔开的片区相互连通；连通地下停车场，目前正就红星路三段西侧的连通工程开展规划，年内力争启动春熙路地下停车场连接工程等等。

星彦专评：

盐市口是市中心的商业繁华地段，人流量大，交通拥堵，今年在盐市口片区完成二层步行系统后，将通过天桥连接人民商场、北京华联、中环广场等大型楼宇形成互通循环的空中走廊，同时将把春熙路商圈各栋高层楼宇的地下停车场打通，在地下一层形成一个路网；等到三层立体交通系统一形成，人流拥堵现象得到彻底缓解。

北部新城将建设第二条发展轴线

3月5日：今年，我市东、西、南、北四大新城的建设将全面铺开，仅今年的投入就会超过50亿元，市规划局将通过新城的规划建设，把过去在很多人眼里可能功能不突出或是配套不完善、环境不够优美的城东、城北片区将得到一个根本性的转变。东部新区将打造成以现代制造业和与之配套的生产性服务业为重点的东部工业商务城，北部新城将建设第二条发展轴线，并融入更多宜居元素。

星彦专评：

城东片区郊工业结构的调整和沙河综合整治工程的实施，为整东部新区的建设起到了重要的带动作用，按规划东部新区将被打造成一个东部工业商务城；而北部新城目前已经拥有以川陕路为主轴的发展基础，规划将会以以北新大道为主干道，在城正北方向规划建设第二条发展轴线，今后的城北将会融入更多宜居元素，彻底改变现在的凌乱面貌，成为更加漂亮的新城区。

清水河底层大桥完工通车

3月5日：位于二环路清水河悬索桥下面的清水河底层大桥正式完工并恢复正常交通，随着该桥的完工，此段交通将更加顺畅，同时“桥上桥”景观正式形成：也就是下部是刚完工的跨清水河、与二环路结合在一起的普通大桥，而上部则是已经投入使用的悬索桥。

星彦专评：

目前二环路南北方向和穿越该处的东西方向交通都已恢复，二环路由北向南的车辆也可以左转直接进入大石西路，接下来将进行河道的清理和启动绿化工程，河道清理工作将在今年汛期前结束，绿化工程预计将在3月中下旬完成。

二环路上计划建首个下穿隧道

3月4日：我市将对二环路光华路口进行道路改造，形成双向六车道的地下隧道，加上双向六车道的地面道路；隧道上方可以实现四个方向的全左转，此外，还将按城市道路建设标准，设置非机动车道和人行道，同时设置港湾式公交车站。据称该隧道也是二环路上的首个下穿隧道，它将彻底解决目前光华路口的严重拥堵现状，保证二环路全线畅通和快速通行。

星彦专评：

二环路光华大道路口区域周边配套有高档商业区，在此路口加入下穿隧道设置的立体交通体系，不但可以起到缓解人流畅通交通的作用，还能确保该区域有较好的景观和商业氛围。

“二轴四片”圈定猛追湾 成都RBD构筑现代服务业“新高地”

3月3日：成都市区“两轴四片”现代服务业发展规划中城东唯一的“一片”——成华区猛追湾片区（即成都RBD，又称休闲商务区）完成了概念规划方案优化，同时一期工程已完成了50%以上的拆迁。至此，备受关注的成都RBD驶入了建设快车道。同时，为了随时满足选择产权置换方式的拆迁户的安置房需求，拆迁部门购买了价值约4.8亿的安置房1527套并提供多项服务和多种团购优惠，为拆迁户最大限度让利服务。

星彦专评：

据悉，成都RBD将“引爆”包括城市休闲商务在内的现代服务业。该概念规划将RBD细分成商务酒店服务区、国际演艺影视区、创意产业区、商务办公与SOHO、高档住宅区等几大功能板块，整体配建五星级服务的休闲会所、国际影视中心、演艺中心以及其他娱乐中心。其中，RBD中部还整合体育场、游乐园的功能，规划了一个占地约90亩的市政公园，周边分布着各种时尚的休闲娱乐设施。不久，猛追湾片区将被打造成休闲之都的一大标志性区域。