追溯成都房屋中介的起源，从文化宫，到后子门，再到现在的二手房交易市场，地点的一个个演变映射出的是成都二手房中介市场一路走来的风雨变化。现如今，随处可见风格各异的房屋中介招牌引人注目，老百姓对房屋中介工作人员的称谓，也从最初的“房串串”逐步转变为“置业顾问”、“房产经纪人”。形象的转变，可看出这种身份的“晋级”与行业整体的进步密切相关，只有行业不断在发展，才会让行业下的每一个个体有品质的改变。本期我们从近20年来行业发展的各个结点入手，给大家再现影响成都20年二手房中介发展历程。

游击战 小股部队 机动灵活

在上世纪90年代初期，虽然交易买卖并不火暴，但是出租需求较大，而且入行门槛也不高，一个板凳，支个纸壳子，写上＃＃房出租，就会来生意了。随着楼市的发展，有些楼盘售楼部的工作人员除了卖新房，同时还帮助业主出租或出售已有的的房子，担任起了中介的职责。某些头脑灵敏的人嗅到了房产中介行业的商机，于是开始单干。他们形成了一个个小团队，分散在成都的大街小巷。这是成都二手房交易行业的发轫。

阵地战 步步为营壮大势力

突击队：富房金丰易居东方人家

2000年4月富力房屋置换(即现在的成都富房不动产连锁有限公司)成立，拥有统一店招的铺面一夜之间便展现在了蓉城市民面前。第一次在成都植入“连锁”和“置换”的概念 ，树立了连锁品牌中介在成都发展的里程碑。三个月后，上海金丰易居作为第一个外来品牌中介踏上了成都的土地。时任金丰易居副总经理的张剑说：“初到成都的金丰易居并未因对地域的陌生而紧缩手脚，相反在很短的时间内，将店面数量扩张到14家。” 而成立于04年4月的四川东方人家房地产经纪有限责任公司进行的则是“坚固阵地 攻防作战”，筑起以人性化、专业化、规模化、规范化的深沟高垒的要塞，并且凭借完善的组织架构、高度认同的核心价值观和先进的企业文化在业内进行长期围城和强攻。到目前为止，东方人家已先后攻下了20多个阵地。

诺曼底登陆 精兵强将 强势登陆

突击队：顺驰21世纪不动产中原物业1+2联合不动产

03年8月成都顺驰房地产经纪有限公司(现名为成都顺驰不动产网络有限公司)成立之前的两年时间里，未曾有其他登陆成都的大型全国性房屋中介公司。顺驰的到来，不但在成都市场开创了诸如“限时代卖”这样的新式服务，从另一个层面上讲，也拉开了外来品牌集中抢占成都市场的狂潮，21世纪不动产、中原物业、1+2联合不动产等这些分别来自全国不同地方的房屋中介公司蜂拥而至。突然间涌进的外来中介给这座城市带来了新理念新技术，这些变化潜移默化地影响着老百姓对外来公司和品牌中介的认可。

网络战 虚拟世界 攻占市场

突击队：伊甸城

04年9月“侵入”成都的四川伊甸城房产电子商务有限公司，凭借优秀的企业文化、先进的电子商务平台，伊甸城率先提出了符合信息时代发展的“房产电子商务模式”，信息攻坚战使其取得了快速发展。经过三年的扩张，现已有50多家直营连锁店。网络提供的巨大市场，吸引了诸多品牌中介机构的注意。富房、顺驰等加强了网络火力。

空降部队 突然出现 实力雄厚

突击队：美联物业满堂红

去年下半年，美联物业和满堂红率领雄兵强攻成都市场。

作为香港首家最大地产代理上市公司，美联物业早就看上了成都这块风水宝地。去年9月，美联物业空降成都，装备着香港比较专业和规范的操作，率领着一群中介精英，在成都攻城略地。先是在二手房交易传统的热点战区布下阵地，随后转战潜力巨大的东南区域。 瞄准的目标是成都中高端物业市场。

07年底进入成都的满堂红作为房屋中介业界的华南巨头，在其发源地广州满堂红总部有着不俗的实力和丰富的经验，凭借其在之前城市成功运作的经验，满堂红在网络经济人领域有着独到的优势，使已在成都立足的一些企业也不敢忽视其手上利器——网络运作。

闪电战 群雄争霸 洗牌加剧

几年楼市迅猛发展，二手房市场迅速壮大，许多商家瞄准这一商机，积极投身进来。07年是市场变化最剧烈的一年。本土企业的崛起，外来企业的入驻。二手房中介机构在成都市场遍地开花。某中介机构更是夸张，短短几个月100多家连锁店在蓉城崛起。但是世事难料 ，07年下半年国家出台一系列宏观调控，使得众多购房者持币观望，部分二手房中介公司出现资金链短缺，特别是一些中小型公司，非常严重。

在市场低迷，中小公司倒闭时，一些品牌公司却抓住机遇，寻找资源，投入资金扩大自己的领地，为以后的发展铺好道路。他们通过内部资源整合以及行业间的合作来提高自身的竞争力。同时积极配合国家出台一系列规范市场的政策，比如资金监管，网上签约等，顺应市场交易新规则。二手房总体来看未来发展方向是积极向上的，随着中介机构的进一步规范，相信二手房市场的发展将会越来越好。